direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Beek
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Beek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0888.BPKERNBEEK10-ON01
Regels
Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden bedrijf:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 automatenhal/speelhal:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsoppervlak:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsvloeroppervlak:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 begane grond:
1.17 bestaande bebouwing:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 bijgebouw:
1.28 coffeeshop:
1.29 detailhandel:
1.30 discotheek/dancing:
1.31 ecologische waarde:
1.32 escortbedrijf:
1.33 gebouw:
1.34 geluidhinder veroorzakende inrichting:
1.35 gestapelde woning:
1.36 groothandel:
1.37 grondgebonden woning:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 horeca:
1.40 kantoor:
1.41 landschappelijke waarden:
1.42 maatschappelijk:
1.43 maaiveld:
1.44 nieuwbouw:
1.45 ondergeschikte detailhandel:
1.46 ondergronds:
1.47 perceelsgrens:
1.48 peil:
1.49 prostitutie:
1.50 reclame:
1.51 ruimtelijke kwaliteit:
1.52 selectiebesluit
1.53 seksinrichting:
1.54 sekswinkel
1.55 stedenbouwkundig beeld:
1.56 straatprostitutie:
1.57 tuin:
1.58 tuincentrum:
1.59 vervangende nieuwbouw:
1.60 vvo:
1.61 weg:
1.62 winkel:
1.63 woning:
1.64 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 De afstand tussen gebouwen:
2.1.3 Het bedrijfsvloeroppervlak:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.1.9 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.10 De vloeroppervlakte van een gebouw:
2.1.11 De breedte van een bouwperceel:
2.1.12 Het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, een bouwvlak of een ander terrein:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor teeltondersteunende voorzieningen
3.4.2 Afwijken voor hagelnetten
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Vervangende nieuwbouw bedrijfswoning
4.4.2 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken
4.6.2 Afwegingskader
Artikel 5 Centrum - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken
5.4.2 Afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Toegestaan gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken
5.6.2 Afwegingskader
Artikel 6 Centrum - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Toegestaan gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken
6.6.2 Afwegingskader
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijgebouwen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken
8.4.2 Afwegingskader
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.5.2 Toegestaan gebruik
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken
8.6.2 Afwegingskader
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bijgebouwen
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Gebruikregels
10.4.1 Strijdig gebruik
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
10.5.1 WRO-zone-wijzigingsgebied 2
10.5.2 Procedure
Artikel 11 Recreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Afwijken
12.4.2 Afwegingskader
12.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Water - Watergang
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Woningen
14.2.3 Woonwagens/woonwagenchalets
14.2.4 Bijgebouwen
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken
14.4.2 Afwegingskader
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Toegestaan gebruik
14.5.2 Strijdig gebruik
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Afwijken
14.6.2 Afwegingskader
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
14.7.1 WRO-zone-wijzigingsgebied 1
14.7.2 Procedure
Artikel 15 Leiding - Gas
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzondering op verbod
15.4.3 Afwegingskader
15.4.4 Strafregel
Artikel 16 Leiding - Hoogspanningsverbinding
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Algemeen
16.4.2 Uitzonderingen op verbod
16.4.3 Afwegingskader
16.4.4 Strafregel
Artikel 17 Leiding - Riool
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Algemeen
17.4.2 Uitzonderingen op verbod
17.4.3 Afwegingskader
17.4.4 Strafregel
Artikel 18 Waarde - Archeologie 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Uitzonderingen op verbod
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Algemeen
18.3.2 Afwegingskader
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Algemeen
18.4.2 Uitzonderingen op verbod
18.4.3 Afwegingskader
18.4.4 Strafregel
Artikel 19 Waarde - Archeologie 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Uitzonderingen op verbod
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Algemeen
19.3.2 Afwegingskader
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Algemeen
19.4.2 Uitzonderingen op verbod
19.4.3 Afwegingskader
19.4.4 Strafregel
Artikel 20 Waarde - Archeologie 3
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Uitzonderingen op verbod
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Algemeen
20.3.2 Afwegingskader
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van weken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Algemeen
20.4.2 Uitzonderingen op verbod
20.4.3 Afwegingskader
20.4.4 Strafregel
Artikel 21 Waarde - Archeologie 4
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Uitzonderingen op verbod
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Algemeen
21.3.2 Afwegingskader
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
21.4.1 Algemeen
21.4.2 Uitzonderingen op verbod
21.4.3 Afwegingskader
21.4.4 Strafregel
Artikel 22 Waarde - Cultuurhistorie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Uitzondering op verbod
22.2.3 Afwegingskader
Artikel 23 Waterstaat - Beschermingszone/ Herinrichtingszone
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Algemeen
23.3.2 Afwegingskader
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.5.1 Verbod
23.5.2 Uitzondering op verbod
23.5.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 24 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
25.1 Strijdig gebruik
25.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 geluidzone - industrie
26.1.1 Algemeen
26.1.2 Bouwregels
26.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
26.2 luchtvaartverkeerzone
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Verbod
26.3 milieuzone - bodembeschermingsgebied Mergelland
26.3.1 Aanduidingsomschrijving
26.3.2 Bouwregels
26.3.3 Wijzigingsbevoegdheid
26.4 vrijwaringszone - weg (0-50 meter)
26.4.1 Algemeen
26.4.2 Bouwregels
26.5 vrijwaringszone - weg (50-100 meter)
26.5.1 Algemeen
26.5.2 Bouwregels
26.5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
27.1 Afwijken
27.2 Afwegingskader
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
28.1 Wijzigingsbevoegdheid
28.2 Afwegingskader
Artikel 29 Algemene procedureregels
29.1 Nadere eisen
29.2 Wijziging
Artikel 30 Overige regels
30.1 Rangorde dubbelbestemmingen
30.2 Andere wettelijke regelingen
30.3 Noodzaak bodemonderzoek
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 31 Overgangsrecht
31.1 Bouwwerken
31.2 Afwijken
31.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
31.4 Gebruik
31.5 Strijdig gebruik
31.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 32 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Waarom deze integrale herziening?
1.2 De opzet van het bestemmingsplan
1.3 Opbouw van deze toelichting
1.4 Planbegrenzing
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ruimtelijke structuur
2.1.1 Historische ontwikkeling
2.1.2 Stedenbouwkundige structuur
2.1.3 Groenstructuur
2.1.4 Verkeersstructuur
2.2 Functionele analyse
2.2.1 Wonen
2.2.2 Detailhandel
2.2.3 Horeca
2.2.4 Bedrijven
2.2.5 Kantoren
2.2.6 Aan huis gebonden beroepen / -bedrijven
2.2.7 Maatschappelijk
2.2.8 Agrarisch bedrijf
2.2.9 Artsenpraktijk of medische voorzieningen algemeen
2.2.10 Recreatie
2.2.11 Verkeer en parkeren
2.2.12 Nieuwe ontwikkelingen
2.3 Vertaling naar bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nota Ruimte
3.2.2 Nationaal Milieubeleidsplan-4 (NMP-4)
3.2.3 Duurzaam bouwen
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 POL 2006 (actualisaties 2008, 2009, 2010)
3.3.2 POL-aanvulling: verstedelijking, gebiedsontwikkeling en kwaliteitsverbetering
3.3.3 Aangescherpte formulering provinciaal belang
3.3.4 Nota Provinciaal erfgoedbeleid 2004
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regiovisie Westelijke Mijnstreek: "Ruimte voor nieuwe generaties"
3.4.2 Regionale woonvisie: "Wonen in de Westelijke Mijnstreek 2005-2010"
3.4.3 Woonmilieuvisie Westelijke Mijnstreek
3.4.4 Convenant Duurzaam Bouwen
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Strategische visie “Ondernemend Beek: veelzijdig en vitaal in zuid-limburg”
3.5.2 Waterplan
3.5.3 Welstandsnota
3.5.4 Nota Archeologisch beleid
3.5.5 Kadernota Klimaatbeleid gemeente Beek 2009-2012
3.5.6 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 4 Planuitgangspunten
4.1 Kwaliteitshandhaving
4.2 Milieu- en omgevingsaspecten
4.2.1 Geluid
4.2.2 Lucht
4.2.3 Bedrijfs- en milieuhinder
4.2.4 Bodem
4.2.5 Externe veiligheid
4.3 Waterparagraaf
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Civieltechnische aspecten
4.5.1 Watergang
4.5.2 Hoogspanningsverbinding
4.5.3 Hogedruk gastransportleidingen
4.5.4 Beperkingen luchtvaart
4.5.5 Bebouwingsgrens verkeersdoeleinden
4.6 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Hoofdlijnen van de planopzet
5.2 Juridische regeling
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Inspraak
6.2.2 Vooroverleg
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Reacties vooroverleg