10.5.1 WRO-zone-wijzigingsgebied 2
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Maatschappelijk', ter plaatse van de aanduiding "WRO-zone-wijzigingsgebied 2", te wijzigen in de bestemming 'Wonen' ten behoeve van de bouw van maximaal 15 grondgebonden woningen of 30 gestapelde woningen dan wel een combinatie van grondgebonden en gestapelde woningen mits het totaal aantal te realiseren woningen niet meer dan 25 mag bedragen, met dien verstande dat:
-
a. de inhoud per grondgebonden woning niet meer dan 1.000 m³ mag bedragen en de inhoud per gestapelde woning tenminste 150 m³ moet bedragen;
-
b. het aantal bouwlagen niet meer dan 3 bedraagt;
-
c. de ontwikkeling past in het bestaande lokale, regionale en provinciale Woonbeleid;
-
d. de parkeerbalans in de directe omgeving niet onevenredig nadelig wordt of kan worden beïnvloed;
-
e. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
-
f. aan de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundig beeld ter plaatse geen afbreuk wordt gedaan;
-
g. de regels in artikel 'Wonen' op de wijziging van toepassing worden verklaard;
-
h. met het oog op de hemelwaterproblematiek dienen voorzieningen te worden getroffen voor de afkoppeling van hemelwater;
-
i. de wijziging niet leidt tot een onevenredige aantasting van de landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische en visueel landschappelijke waarden;
-
j. voldaan wordt aan de bepalingen ingevolge de Wet geluidhinder;
-
k. voldaan wordt aan de bepalingen ingevolge de Wet luchtkwaliteit;
-
l. er uit milieuhygiënisch oogpunt geen bezwaren bestaan;
-
m. er geen overwegende bezwaren bestaan vanuit het aspect externe veiligheid;
-
n. een planschadeverhaalovereenkomst met de gemeente is aangegaan.