Kern Beek

Het plangebied kenmerkt zich door een woongebied met een grote variëteit aan woningtypologieen en daarme samenhangende soorten huishoudens. Er is in het algemeen sprake van grondgebonden eengezinshuurwoningen en -koopwoningen, veelal halfvrijstaand, soms vrijstaand of geschakeld. Daarnaast zijn er appartementencomplexen en flats gesiueerd in het plangebied. Voorts bevindt zich, een kleine woonwagenlocatie binnen het plangebied.

Het wonen binnen het plangebied is van goede kwaliteit. De verkeersintensiteiten zijn over het algemeen relatief laag, terwijl het plangebied toch goed ontsloten is. De kwaliteit van de woonomgeving wordt daarnaast onder andere bepaald door het groen, dat in het plangebied op straatniveau in redelijke mate voorhanden is. De meeste woongebieden (met name aan de rand van de kern) liggen op korte afstand van het buitengebied. De voorzieningen in het centrum van Beek zijn per fiets goed bereikbaar.

Het wonen binnen het plangebied is van redelijk tot goede kwaliteit. De woningen aan de Maastrichterlaan/Wolfeynde/Prins Mauritslaan en de Raadhuisstraat/Brugstraat zullen hinder ondervinden van het verkeer over deze belangrijke noord/zuid- en oost/west-routes. De overige straten in het plangebied zijn te beschouwen als woonstraten met een relatief lage verkeersintensiteit en daarmee samenhangend weinig overlast. De kwaliteit van de woonomgeving wordt daarnaast o.a. bepaald door de groenstructuur. Het groen is enigszins ongelijk verdeeld in de buurten. Sommige delen van het plangebied beschikken duidelijk over meer groenelementen dan andere.