direct naar inhoud van Artikel 4 Recreatie
Plan: Sportlandgoed de Haamen
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0888.BPSPORTHAAMEN12-ON01

Artikel 4 Recreatie

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “ Recreatie ” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. sportvoorzieningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "sport";
  • b. parkeren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein";
  • c. kantine functies;
  • d. verhardingen;
  • e. groenvoorzieningen;
  • f. waterhuishoudkundige voorzieningen;
  • g. nutsvoorzieningen.

Een en ander met bijbehorende voorzieningen.

4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen

Op en in de voor “ Recreatie ” aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

  • a. gebouwen;
  • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2.2 Gebouwen

Gebouwen worden, voor zover is aangeduid, uitsluitend opgericht binnen een bouwvlak, onder de voorwaarden dat, ter plaatse van de aanduiding “sport” aangewezen gronden:

  • 1. de bouwhoogte van de gebouwen niet meer dan 11 meter mag bedragen ofwel zoveel als met de aanduiding "maximale bouwhoogte" is aangegeven;
  • 2. de afstand van de gebouwen tot de tot “ Verkeer - Wegverkeer ” bestemde gronden bedraagt tenminste 10 meter.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

  • a. de bouwhoogte mag niet meer dan 18 meter bedragen met uitzondering van erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 2 meter mag bedragen;
  • b. ze dienen voor het overige naar aard en afmetingen bij deze bestemming te passen.
  • c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - hekwerk"mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan 15 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.2.3 onder a ten behoeve van hekwerken (ballenvangers) met een bouwhoogte van maximaal 15 meter die geplaatst worden als erfafscheiding.

4.4 Nadere eisen
  • a. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
    • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
    • 2. de milieusituatie;
    • 3. de verkeersveiligheid;
    • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
    • 5. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing.
  • b. Deze nadere eisen kunnen uitsluitend worden gesteld met het oog op de verbetering van de landschappelijke en/of stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving.
  • c. Bij de gebruikmaking van de bevoegdheid tot het stellen van nadere eisen is de procedure als genoemd in artikel 14.1 van dit plan, van toepassing.

4.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en opstallen anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 4.1 , meer in het bijzonder:

  • a. voor ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
  • b. voor detailhandel en groothandel;
  • c. voor transport- en/of garagebedrijven;
  • d. voor horecadoeleinden, uitgezonderd de kantine;
  • e. voor permanente of tijdelijke bewoning;
  • f. voor opslagdoeleinden, uitgezonderd opslag verband houdende met de sportbeoefening.

4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 wro-zone-wijzigingsgebied 1

Burgemeesters en Wethouders zijn bevoegd de bestemming "Recreatie" ter plaatse van de aanduiding "wro-zone-wijziginsgebied 1" te wijzigen in de bestemming "Verkeer-wegverkeer", met dien verstande dat:

  • a. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
  • b. de regels in artikel 5 "Verkeer-wegverkeer" na wijziging van toepassing worden verklaard op het wijzigingsgebied;
  • c. met het oog op hemelwaterproblematiek dienen voorzieningen te worden getroffen voor de afkoppeling van hemelwater;
  • d. er uit milieuhygiënisch oogpunt geen bezwaren bestaan.

4.6.2 Procedure

Met betrekking tot de voorbereiding van de wijziging van het plan ingevolge artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening door Burgemeester en wethouders, is Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.