Uitbreiding winkelcentrum Makado

4.1 Inleiding

Het plangebied wordt begrensd door de kadastrale perceelsgrenzen van het gehele winkelcentrum Makado (incl. parkeervoorzieningen) (zie voor een motivatie paragraaf 1.3 Plangebied).

Dit betekent dat het voorgestane initiatief (revitalisering en uitbreiding winkelcentrum) slechts betrekking heeft op een deel van het plangebied. Aangezien het plangebied reeds eerder is onderzocht in het kader van de bestemmingsplannen "Beeker Hoek 1997" en "Beeker Hoek, herziening 2009" zijn onderzoeken enkel noodzakelijk voor die delen van het plangebied waar zich nieuwe ontwikkelingen voordoen.

Het voornemen beperkt zich in dit stadium slechts tot het deel ten noorden van het winkelcentrum en betreft maximaal 7.500 m² bedrijfsvloeroppervlak detailhandel, inclusief winkelgebonden horeca.

Tevens zullen de bestaande entrees van een nieuwe uitstraling worden voorzien, hetgeen ook middels dit bestemmingsplan planologisch wordt geregeld.

Derhalve beperken zich de onderzoeken tot het deel van de uitbreiding van het winkelcentrum dat ten noord(westen) van het bestaande pand is gesitueerd en de entrees van het bestaande winkelcentrum (zie onderstaande afbeelding).

Indicatie onderzoeksgebied uitbreiding Makado Beek