direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beeker Hoek, herziening 2009
Inhoudsopgave
Plan:
Beeker Hoek, herziening 2009
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0888.BPBEEKERHOEK09-VA01
Regels
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden bedrijf:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 automatenhal/speelhal:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfsvloeroppervlak:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 begane grond:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwmarkt:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 bijgebouw behorend bij een woning:
1.27 coffeeshop:
1.28 detailhandel:
1.29 detailhandel perifeer:
1.30 discotheek/dancing:
1.31 ecologische waarde:
1.32 escortbedrijf:
1.33 gebouw:
1.34 geluidhinder veroorzakende inrichting:
1.35 groothandel:
1.36 grondgebonden woning:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horecabedrijf:
1.39 kantoor:
1.40 kampeermiddel:
1.41 kraanbaan:
1.42 land- en tuinbouwcentrum:
1.43 landschappelijke waarden:
1.44 maaiveld:
1.45 nieuwbouw:
1.46 ondergeschikte detailhandel:
1.47 ondergronds:
1.48 perceelsgrens:
1.49 peil:
1.50 prostitutie:
1.51 retentiebekken
1.52 ruimtelijke kwaliteit:
1.53 seksinrichting:
1.54 sekswinkel
1.55 selectiebesluit
1.56 stedenbouwkundig beeld:
1.57 straatprostitutie:
1.58 tuin:
1.59 tuincentrum:
1.60 vervangende nieuwbouw:
1.61 vvo:
1.62 weg:
1.63 winkel:
1.64 woning:
1.65 woninginrichtingszaak:
1.66 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 De afstand tussen gebouwen:
2.1.3 Het bedrijfsvloeroppervlak:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.1.9 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.10 De vloeroppervlakte van een gebouw:
2.1.11 De breedte van een bouwperceel:
2.1.12 Het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, een bouwvlak of een ander terrein:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen met de daarbij behorende bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Aanvullend afwegingskader
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Uitzonderingen op verbod
4.5.3 Afwegingskader
4.5.4 Strafregel
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoningen
5.2.4 Bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-afwijkende grootte bedrijfswoningen'
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - afwijkende grootte bedrijfswoningen"
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Verkeer - Parkeerterrein
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3 Nadere eisen
Artikel 12 Verkeer - Railverkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.3 Nadere eisen
Artikel 13 Verkeer - Wegverkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Woningen
14.2.3 Bijgebouwen bij woningen
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Leiding - Brandstof
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzondering op verbod
15.4.3 Afwegingskader
15.4.4 Strafregel
Artikel 16 Leiding - Gas
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Algemeen
16.4.2 Uitzonderingen op verbod
16.4.3 Afwegingskader
16.4.4 Strafregel
Artikel 17 Leiding - Hoogspanningsverbinding
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Algemeen
17.4.2 Uitzonderingen op verbod
17.4.3 Afwegingskader
17.4.4 Strafregel
Artikel 18 Leiding - Leidingstrook
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Algemeen
18.4.2 Uitzonderingen op verbod
18.4.3 Afwegingskader
18.4.4 Strafregel
Artikel 19 Leiding - Riool
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Algemeen
19.4.2 Uitzonderingen op verbod
19.4.3 Afwegingskader
19.4.4 Strafregel
Artikel 20 Leiding - Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Algemeen
20.4.2 Uitzonderingen op verbod
20.4.3 Afwegingskader
20.4.4 Strafregel
Artikel 21 Waarde - Archeologie 1
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Uitzonderingen op verbod
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Algemeen
21.3.2 Afwegingskader
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Algemeen
21.4.2 Uitzonderingen op verbod
21.4.3 Afwegingskader
21.4.4 Strafregel
Artikel 22 Waarde - Archeologie 2
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Uitzonderingen op verbod
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Algemeen
22.3.2 Afwegingskader
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Algemeen
22.4.2 Uitzonderingen op verbod
22.4.3 Afwegingskader
22.4.4 Strafregel
Artikel 23 Waarde - Archeologie 3
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Uitzonderingen op verbod
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Algemeen
23.3.2 Afwegingskader
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Algemeen
23.4.2 Uitzonderingen op verbod
23.4.3 Afwegingskader
23.4.4 Strafregel
Artikel 24 Waarde - Archeologie 4
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Uitzonderingen op verbod
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Algemeen
24.3.2 Afwegingskader
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Algemeen
24.4.2 Uitzonderingen op verbod
24.4.3 Afwegingskader
24.4.4 Strafregel
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 26 Algemene gebruiksregels
26.1 Strijdig gebruik
26.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
27.1 Geluidzone - industrie
27.1.1 Algemeen
27.1.2 Bouwregels
27.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
27.2 Milieuzone - bodembeschermingsgebied (Mergelland)
27.2.1 Aanduidingsomschrijving
27.2.2 Bouwregels
27.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
27.3 Vrijwaringszone - spoor
27.3.1 Algemeen
27.3.2 Bouwregels
27.3.3 Wijzigingsbevoegdheid
27.4 Vrijwaringszone - weg (0-50 meter)
27.4.1 Algemeen
27.4.2 Bouwregels
27.5 Vrijwaringszone - weg (50-100 meter)
27.5.1 Algemeen
27.5.2 Bouwregels
27.5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
28.1 Afwijkingsbevoegdheid
28.2 Afwegingskader
Artikel 29 Algemene wijzigingsregels
29.1 Wijzigingsbevoegdheid
29.2 Afwegingskader
Artikel 30 Algemene procedureregels
30.1 Nadere eisen
30.2 Wijziging
Artikel 31 Overige regels
31.1 Rangorde dubbelbestemmingen
31.2 Andere wettelijke regelingen
31.3 Noodzaak bodemonderzoek
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Bouwwerken
32.2 Afwijken
32.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
32.4 Gebruik
32.5 Strijdig gebruik
32.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Planopzet
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
Hoofdstuk 2 Planologisch kader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Integrale afweging
3.1 Ruimtelijke karakteristiek
3.2 Functies in het plangebied
3.3 Verkeer en parkeren
3.4 Milieu
3.4.1 Bedrijfshinder
3.4.2 Bodem
3.4.3 Luchtkwaliteit
3.4.4 Geluid
3.4.5 Externe veiligheid
3.5 Water
3.6 Ecologie
3.7 Archeologie en cultuurhistorie
3.8 Civieltechnische aspecten
3.9 Duurzaamheidsaspecten
Hoofdstuk 4 Juridische planopzet
4.1 Hoofdlijnen van de planopzet
4.2 Juridische regeling
4.2.1 Verbeeldingen
4.2.2 Regels
Hoofdstuk 5 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Vooroverleg
5.2.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 2 Reacties vooroverleg
Vaststellingsbesluit
Plangegevens
Deze plantekst is gebaseerd op het Bro (juli 2008) en de SVBP2008 (24 dec. 2008).